Apartamento, flat e residencial hoteleiro: entenda diferenças e melhor investimento

Ter um empreendimento residencial para investimento está cada vez mais comum, devido aos benefícios e à oportunidade de uma renda extra. Entre as opções, os apartamentos, flats e residenciais hoteleiros se destacam, mas costumam ter características diferentes que devem ser levadas em conta na hora da decisão.

A diretora comercial do Grupo Holanda – empresa que atua há 50 anos no mercado de construção civil em João Pessoa – Evani Holanda, ressalta que, apesar da expansão dos últimos anos no setor imobiliário, o retorno financeiro seguro acontece principalmente para quem consegue avaliar o cenário e fazer uma escolha estratégica.

Entre as opções, Evani detalha que o apartamento costuma ter um espaço interno mais amplo e é procurado com frequência por quem deseja alugar o imóvel de forma tradicional, com contrato fixo de 6 ou 12 meses. O aluguel por Airbnb é também uma possibilidade, mas a alta rotatividade e instabilidade de receita são pontos que devem ser levados em conta.

Já o flat tem entre suas principais características a área interna mais compacta, além de ser projetado para estadias de curto ou médio prazo. A diretora comercial explica que o modelo geralmente requer um investimento por parte do comprador para mobília, além da gestão necessária para o aluguel de curta temporada ou até diárias. “O proprietário precisa fazer todo o processo, como criar perfis em plataformas de locação, selecionar e atender os hóspedes, além de realizar a limpeza e manutenção. Outro caminho é procurar uma empresa para ficar responsável por essa parte”, explicou.

Residencial Hoteleiro – Modelo mais recente e que tem ganhado espaço no mercado, o residencial hoteleiro é uma fusão entre hotel e condomínio residencial, onde é possível adquirir uma unidade individual que passa a ser gerida por uma empresa especializada. Os lucros gerados com a operação hoteleira de todo o empreendimento são repassados a cada proprietário, independentemente de a unidade ter sido ou não locada no período. O modelo conta com serviços como arrumação, lavanderia, recepção 24h, além de restaurante, academia e piscina, com o diferencial de toda a administração de hóspedes ficar sob responsabilidade da empresa especializada.

Evani conta que o Grupo Holanda conta com três empreendimentos do modelo residencial hoteleiro que estão em diferentes fases: o primeiro deve ser entregue ainda este semestre, no bairro de Tambaú; o segundo, também em Tambaú, está em construção. O terceiro residencial hoteleiro será localizado no bairro do Bessa, em um dos últimos terrenos ‘pé na areia’ da cidade.

“O residencial hoteleiro tem se consolidado como uma opção mais atrativa para quem busca retorno com praticidade, já que o investidor não precisa se preocupar com a operação do dia a dia. Isso traz mais segurança e comodidade, além da certeza de retorno, independentemente da locação”, avalia Evani.

Grupo Holanda – Ao longo de seus 50 anos de história, o grupo passou por transformações e aprimoramentos, consolidando sua atuação nos setores de construção civil, engenharia e incorporação. Desde o início, a empresa se destacou pelo pioneirismo, cumprimento rigoroso dos prazos e pela alta qualidade de seus empreendimentos, tornando-se uma referência no mercado. Com mais de vinte projetos realizados na Grande João Pessoa, a Construtora Holanda se firmou como um dos principais nomes do setor e agora expande sua atuação, com a criação da empresa de administração hoteleira.

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