Comprar imóvel pronto ou na planta? Especialista detalha o que levar em conta

Segurança, rentabilidade e planejamento de futuro: a escolha de um imóvel pode variar de acordo com o objetivo, mas na hora de comprar, a decisão pela aquisição na planta tem se tornado cada vez mais comum. Com maior possibilidade de personalização e preço mais acessível, a alternativa é prática e atende a diferentes finalidades.

De acordo com Kaísa Barros, gerente comercial da Galvão Amorim — empresa de construção civil de João Pessoa —, a escolha vai além da realização do sonho da casa própria: permite ao comprador acompanhar a obra desde o início, participando de todo o processo e observando a evolução da valorização do imóvel.

Ele detalha que a opção também é atrativa financeiramente, por oferecer condições especiais e preços mais acessíveis, diferente de quando o imóvel já está finalizado. “É possível diluir parte do valor durante o período de construção e deixar uma parcela maior para financiamento bancário lá na frente. Além disso, há benefícios fiscais — como descontos em impostos na hora da transferência”, explica.

O que levar em conta – A especialista orienta que, na hora de optar em qual imóvel investir, é fundamental que o comprador leve em conta seu momento de vida e objetivos. Analisar o histórico da construtora, o projeto e o potencial de valorização da região também fazem toda a diferença, assim como ter um acompanhamento comercial.

Ao escolher uma empresa de confiança, como a Galvão Amorim, que já atua no mercado de construção civil há 17 anos, Kaísa aponta as vantagens: acesso a condições facilitadas, projetos de alto padrão e a certeza da entrega como diferenciais do grupo.

De acordo com a especialista, a empresa oferece flexibilidade para personalizar as condições de pagamento durante a obra, projetos exclusivos e bem localizados e compromisso com a excelência. “Nossos empreendimentos são entregues com alto padrão de acabamento, inovação e um cuidado que realmente surpreende”, conta.

Atualmente, a Galvão Amorim possui empreendimentos que foram lançados recentemente e podem ser adquiridos na planta. O Corais Haus, localizado na Avenida Governador Argemiro de Figueiredo, possui opções de 18,25m² a 110,35m², divididas entre studios, gardens, flats e beach houses. Já o The Haus Formosa, na Praia Formosa, conta com casas de praia, apartamentos e coberturas e uma infraestrutura completa: bikes compartilhadas, mercado, piscinas, lounge, guarderia náutica e área infantil. E, em breve, a construtora irá lançar seu novo projeto no bairro do Altiplano.

Mais que detalhes – Outro ponto a considerar é o padrão do projeto, os diferenciais do empreendimento e as condições contratuais. “Também é essencial entender se aquele projeto realmente combina com o que você busca em localização, estilo de vida e retorno do investimento”, analisa.

O planejamento financeiro é necessário para passar pelos fluxos de pagamento de uma obra na planta. Por isso, a gerente comercial sugere que os interessados em comprar nessa modalidade busquem conhecer e se organizar – do índice de correção ao processo de financiamento na entrega.

Confira outros benefícios de comprar na planta:

Personalização exclusiva – Com o imóvel ainda em construção, o comprador pode escolher acabamentos, adaptar o layout e criar um espaço que reflita seu estilo.

Potencial de valorização – Imóveis na planta se valorizam ao longo da construção. Quando ele é entregue, geralmente já está mais valorizado, garantindo maior retorno financeiro caso o comprador deseje vender ou alugar.

Pagamento facilitado – A compra de um imóvel na planta permite um pagamento planejado, com parcelas ajustadas durante a obra e saldo final financiado, facilitando o investimento sem comprometer o orçamento.

Imóveis na planta ainda costumam ter preços mais baixos em comparação aos prontos para morar.

Infraestrutura moderna – Empreendimentos novos costumam contar com maior tecnologia e inovações que influenciam na qualidade dos espaços e suas dinâmicas de funcionamento.

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